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2019博鳌房地产论坛启幕 聚焦严控下楼市新变局

发布日期 2019/08/22 点击次数:3031次

2019博鳌房地产论坛7日在海南省陵水黎族自治县开幕,数百位地产人探讨严格调控下的中国房地产业新变局。


2019年,地产行业迎来了崭新的新局面,各地频频加码调控政策。近日召开的中共财政部政治局会议重申“房住不炒”,首提不将房地产作为短期刺激经济的手段。


*统计局原局长、阳光资产优选 战略官邱晓华分析,由于居民杠杆有空间、储蓄率远高于其他*、城镇化仍有空间这三大因素,中国房地产仍然有成长的空间,依靠房地产扩大内需也仍有较大的空间。


中国银行业协会优选 经济学家、北京大学汇丰金融研究院执行院长巴曙松表示,房地产行业的转型、业态以及发展空间都和城镇化发展息息相关。他认为,中国目前的城镇化处于快速城镇化后半段,速度有所减缓,但实际上还属于有比较显眼的提升空间,而2030年可能是中国城镇化的分水岭,跟发达经济体比,中国每年的城镇化率还处于比较高的水平。


谈及下一阶段的房地产市场,邱晓华认为,财政部明确向市场传递不将房地产作为短期刺激经济的手段,且金融监管部门再次收紧有关房地产的融资环境,他预期下半年房地产市场景气可能下滑。


中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲说,当前市场供给结构在发生改变,随着供给增加下一阶段房地产市场会趋于平衡。他呼吁政府要尽快推动长效机制落地,以代替短期救火式的行政手段,建立比较健全的市场机制。


恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗认为,回顾中国房地产历史,存在很多“不理性”行为。未来要创造可持续的地产商业新模式,房企应比拼盈利能力而不是销售数字,要回归理性、量力而为,克服羊群心理、一窝蜂的心态。他强调,房地产是一个长周期的行业,“要回归理性,从经验中寻找适合中国的、合乎理性的发展模式。”


博鳌房地产论坛自2001年举办以来已举办了19届,每年齐聚众多房地产开创者 人物及标杆企业,共同探讨交流中国房地产的热点话题。